• Außenansicht
  • Badezimmer
  • Balkon
Dekker
Ramona Dekker0621/57 23 94 23
form

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und 2 Balkonen in beliebter Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1974 erbaut wurde. Es hat einen großzügigen, ebenerdigen Eingangsbereich und einen Fahrstuhl in alle Stockwerke.

Die sehr helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage.
Sehr breitgeschnittene Fensterfronten sorgen in jedem Raum für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung hat ca. 78 m² und bietet eine sehr gute und moderne Raumverteilung.

Ein sehr schöner und großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einem großzügigen Balkon in Südausrichtung bietet zusätzliche Wohnqualität und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung wird zum 01.04.2022 frei.

Eckdaten

Objekt-ID:
9743
Lage:
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Stadtteil:
Lu-Friesenheim
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Nutzfläche:
ca. 9,00 m²
Baujahr:
1974
Bezugstermin:
01.04.2022
Kaufpreis:
265.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Ausstattung
- Neue Fenster 2010, straßenseitig, manuelle Rollläden
- Badsanierung 2013, Einbau einer bodengleichen Dusche
- Neue Heizkörper im Wohnzimmer 2009 und im Bad 2013
- Erneuerung Wohnungstüren in Farbe weiß 2004
- Bodenbeläge neu verlegt 2012 in Wohnzimmer, Küche und Flur Laminat;
- Kinderzimmer und Schlafzimmer neue Beläge 2004
- Markise manuell neu 2016
- Fahrstuhl
- Neuwertige Küche in Massivholz mit elektrischen Geräten
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 149.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1974

Jahrgang: 2014

gültig bis: 27.02.2029

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

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Lage

Ludwigshafen-Friesenheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.
Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.