• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Essen
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Terrasse 2
  • Terrasse mit Garten
  • Maklerkompass
Dekker
Ramona Dekker0621/57 23 94 23
form

Schöne und modernisierte 3 ZKB Wohnung mit 2 Terrassen und Garten

In beliebter Stadtteillage von Ludwigshafen befindet sich diese schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines historischen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902.

Im Jahr 2005 wurde das Haus komplett kernsaniert und erweitert und auch die ca.106m² große Wohnung komplett renoviert und hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung ist praktisch in einen Wohn-Essbereich und Schlafbereich aufgeteilt. Auf der einen Seite befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer und Gäste-WC und durch einen kleinen Flur etwas abgetrennt befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer.


Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen formschönen Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer und einer begehbaren Dusche.

Zur Wohneinheit gehören zwei Kellerräume.

Eckdaten

Objekt-ID:
9727
Lage:
67063 Ludwigshafen
Stadtteil:
Lu-Friesenheim
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Baujahr:
1902
Kaufpreis:
338.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 %
Ausstattung
- 2 Terrassen
- Gartennutzung
- Massivholzparkett
- Elektr. Rollläden
- Whirlpool-Badewanne
- Begehbare Dusche
- Barrierefreie Wohnung
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 120.55 kWh/(m² a)

Baujahr: 1902

Jahrgang: 2014

gültig bis: 03.05.2031

Sonstiges

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Lage

Die kreisfreie Stadt Ludwigshafen am Rhein ist nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist Sitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises und eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Somit fungiert die Stadt als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum der Vorderpfalz.

Im Stadtteil Nord/Hemshof fühlen sich derzeit über 16.000 Einwohner richtig wohl. Lebensqualität und kulturelle Vielfalt werden hier groß geschrieben. Sanierte Jugendstilfassaden, Neubauten, ausländische Mitbürger und alteingesessene Bewohner. Dies alles ergibt ein einzigartiges Flair, welches so nur im Hemshof zu finden ist. Passend dazu ist auch die Infrastruktur sehr vielfältig. Von vielerlei Geschäften für den täglichen Bedarf über Wochenmärkte bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Der Hemshof wird immer beliebter und von vielen Einwohnern nicht umsonst der Prenzlauer Berg Ludwigshafens genannt.