• Küche
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Badewanne
  • Küche
  • Küche Arbeitsplatte
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Maklerkompass
Dekker
Ramona Dekker0621/57 23 94 23
form

KAPITALANLAGE: Hochwertige 3-ZKB-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon

In zentraler Innenstadtlage von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich diese renovierte 3-ZKB-Eigentumswohnung in der in 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2019 wurde die ca. 80m² große Wohnung komplett renoviert und hochwertig ausgestattet.
Der helle und großzügige Wohn-und Essbereich mit ca. 34m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon der in Richtung des ruhigen Hinterhofes ausgerichtet ist.

Die Küche ist praktisch als Mittelpunkt der Wohnung der zentrale Anlaufpunkt. Die neuwertige Einbauküche wurde im Jahr 2019 mit Markengeräten und einer hochwertigen Naturstein Arbeitsfläche eingebaut. Ein modernes Induktionskochfeld, ein Backofen, eine große Kühl-und Gefrierkombination in modernen Design bieten ein einzigartiges Kochvergnügen.


Die Wohnung umfasst ca.80 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.

Aktuell ist die Wohnung vermietet .

Im Gebäude ist ein Fahrstuhl vorhanden und der gesamte Gebäudekomplex wird videoüberwacht.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

Eckdaten

Objekt-ID:
9718
Lage:
67059 Ludwigshafen
Stadtteil:
Lu-Innenstadt
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Nutzfläche:
ca. 7,50 m²
Baujahr:
1975
Nettokaltmiete:
790 €
Kaufpreis:
240.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
Ausstattung
- 2019 komplett renoviert
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und exklusiver Natursteinarbeitsplatte
- Großes Naturstein Gäste-WC
- Schönes Natursteinbadezimmer mit Badewanne
- Große Fensterflächen
- Balkon
- Bodenbeläge in Natursteinfliesen und Parkett
- diverse Wandlampen und Jalousien vorhanden
- Fahrstuhl
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 125.30 kWh/(m² a)

Baujahr: 1975

Jahrgang: 2014

gültig bis: 26.05.2030

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Wie in jeder Stadt schlägt auch das Herz von Ludwigshafen in der City. Hier finden die rund 11.000 Einwohner nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Kinos, Museen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Hinzu kommen zahlreiche Shoppingangebote im Rathaus-Center, dem Walzmühlcenter und der Rheingalerie. Wem das noch nicht genug ist, kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten den Rhein überqueren und die zahlreichen Angebote Mannheims nutzen. Trotz dieser zentralen Lage und der vielen Möglichkeiten kommt auch die Entspannung nicht zu kurz, denn unsere Wohnungen befinden sich alle in ruhigen Lagen.

Infrastruktur:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel
Shoppingcenter und Fachgeschäfte, Kinos, Museen, Pfalzbau-Theater
Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Gymnasium