• Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Rückansicht
  • Maklerkompass
Stokowski
Felix Stokowski0621/57 23 94 20
form

Schöne, historische Wohnung mit einzigartigem Charakter in beliebter Innenstadtlage von Speyer

Diese ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung verbindet ein Stück Speyerer Stadtgeschichte mit modernem Wohnflair.
Unweit des Speyerer Doms verlief einst die Stadtmauer die um 950 von den Speyerer Bischöfen errichtet wurde. Es gibt nur noch wenige erhaltene Reste der alten Stadtmauer und ein Teil dieser denkmalgeschützten Befestigung verläuft inmitten dieser einzigartigen Wohnung.

Hochwertig und mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Anwesen im Jahre 2014 kernsaniert und in den heutigen technischen Zustand versetzt. Dabei wurde die unter Denkmalschutz stehende Fassade erhalten und die Stadtmauer wunderschön in den Wohnraum integriert.

Hohe Decken und große Fensterflächen verleihen dem großen Wohn- und Esszimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein innenliegendes Fenster der Stadtmauer wurde praktisch als Durchreiche zur Küche integriert. Die moderne Küche ist offen gestaltet und verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich als zentralen Anlaufpunkt der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Neff wird mit verkauft.

Eckdaten

Objekt-ID:
9706
Lage:
67346 Speyer
Stadtteil:
Sp-Mitte
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 79,00 m²
Baujahr:
1950
Kaufpreis:
340.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke NEFF
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: BLOCK

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1950

Jahrgang: 2008

gültig bis: 07.03.2024

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Speyer, eine der bekanntesten, liebenswerten Städte in der Rhein-Neckar-Metropolregion ist nicht nur mit dem Kaiserdom Weltkulturerbe, sondern ein sehr beliebter Wohnort. Hier lebt und genießt man. Viele Freizeitmöglichkeiten, eine hübsche und belebte Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Geschäfte und historische Sehenswürdigkeiten bilden einen reizvollen Rahmen mit hoher Lebensqualität. Speyer verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung, hervorragende Schulen und viele Kindergärten.