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Wilde
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
form

Frei werdendes 4-Familienhaus im Ortskern von Mutterstadt

Bei diesem Objekt handelt es sich um 4-Familienhaus in Bestlage von Mutterstadt.

Von außen eher unscheinbar, erreichen Sie über die Hofeinfahrt mit neuem Hoftor bereits das erste Highlight des Hauses - Der mediterran angelegte Innenhof mit Sonnenterrasse. Von Zypressen, Palmen bis hin zu Olivenbäumen ist hier alles zu finden. Ein kleiner Brunnen in der überdachten Einfahrt rundet die tolle Atmosphäre ab.

Das Haus ist in ein Apartment mit ca. 25m², eine 2,5-Zimmer-Wohnunge mit ca. 65m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² (mit Ausbaumöglichkeit) und einer große Maisonette-Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche aufgeteilt. Die Wohnung sind alle modernisiert und in einem guten Zustand.

Ein Kriechkeller mit der Heizungsanlage und den Wasserzählern befindet sich unter dem Hauptgebäude, als Abstellmöglichkeiten dienen verschiedenste Räume im Innenhof. Auch ein Ausbau dieser Räumlichkeiten wäre denkbar.

Eckdaten

Objekt-ID:
9682
Lage:
67112 Mutterstadt
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
ca. 357,00 m²
Wohnfläche:
ca. 270,00 m²
Baujahr:
1935
Kaufpreis:
669.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 4,76%
Ausstattung
moderne Wohneinheiten
renovierte Bäder
mediterraner Innenhof
Ausbaumöglichkeiten
gute Lage im Ortskern
Gasheizung
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1935

Jahrgang: 2014

gültig bis: 19.08.2030

Sonstiges

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Lage

Mutterstadt:
Die attraktive Wohngemeinde Mutterstadt mit ca. 13.000 Einwohnern gilt als eine der beliebtesten Wohnorte in der Vorderpfalz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, große Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine sehr gute Verkehrsanbindung (A61, A65 und B9) zeichnen den Ort aus. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzer- und Odenwald oder die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.