- renovierte Flächen
- neuwertige Ausstattung
- flexible Aufteilung möglich
- zusätzlich anmietbare Kellerflächen vorhanden
- moderne Vinylböden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- doppelt verglaste Fenster
- barrierefreie Nutzung möglich
Gute Anbindung 
Besprechungsraum 
Büro mit Besprechungsraum 
Einzelbüro 
Teeküche 
Sanitäre Einrichtungen 
Frontansicht 
Ihr Immobilienteam 
Top Makler
Laura Tobschall004962157239433
Top renovierte Büroflächen in BASF-Nähe
Das äußerst ansprechende Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet, 1982 durch einen Anbau erweitert und 1990 um ein zusätzliches Stockwerk ergänzt. Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich rund 2.000 m² hochwertige Büro- und Gewerbeflächen.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 186 m². Davon entfallen etwa 134 m² auf reine Bürofläche. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen, die den modernen Büroalltag komfortabel abrunden.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Auf Wunsch können zusätzlich Kellerflächen angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 791a
- Lage:
- 67061 Ludwigshafen am Rhein
- Stadtteil:
- Lu-Hemshof
- Immobilienart:
- Bürofläche
- Zimmer:
- 4
- Etage:
- 2
- Bürofläche:
- ca. 134,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 186,00 m²
- Baujahr:
- 1960
- Bezugstermin:
- Januar 2026
- Nettokaltmiete:
- 1513 €
- Nebenkosten:
- 372,00 €
- Warmmiete:
- 1885 €
- Kaution:
- 3026 €
- Mietercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
- Mietercourtage:
- Die ausgewiesene Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energiekennwert: true kWh/(m² a)
Baujahr: 1960
gültig bis: 22.03.2026
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieträger: gas
Effizienzklasse:
Lage
Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF.
Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.
