- Gesamtnutzfläche: ca. 71 m²
- Büro-/Praxisfläche ca. 40 m²
- Erdgeschoss
- 2 Büroräume
- schöne Einbauküche (kann gegen Ablöse vom Vermieter übernommen werden)
- Garderobe / Abstellraum
- Bodenbelag: Fliesen
- kleines Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- ca. 18 m² Terrasse
- ca. 25 m² abgeschirmter eigener Garten
- Ölheizung
- eigener Carport-Stellplatz vor dem Garten
Büroräume 
Terrasse mit kleinem Garten 
Küche 
Eingangsbereich
Laura Tobschall0621/57 23 94 33
Office mit Wohnmöglichkeit, Terrasse und Garten in ruhiger Gewerbelage
Angeboten werden flexibel nutzbare Gewerberäume für Büro oder Praxis im bestens frequentierten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren (Voraussetzung: Gewerbeschein). Die gewerbliche Nutzung steht allerdings im Vordergrund.
Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 71 m². Zur Verfügung stehen ca. 40 m² Bürofläche (2 Räume), eine kleine Küche, ein Duschbad /WC, Garderobe und Abstellraum. Die Räume sind durchgehend gefliest und sehr hell. Wunderbar ist die eigene Terrasse (ca. 18 m²), die man über die Terrassentür erreicht und der abgeschirmte Garten (ca. 25 m²) . Unmittelbar vor dem Garten befindet sich der Carport-Stellplatz, der dem Objekt zugeordnet und über eine Gartentür erreichbar ist. Die Kosten in Höhe von 50 Euro sind im monatlichem Mietpreis von 650 Euro (Kaltmiete) enthalten ist.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 758
- Lage:
- 67112 Mutterstadt
- Stadtteil:
- Mutterstadt
- Immobilienart:
- Bürofläche
- Zimmer:
- 2
- Bürofläche:
- ca. 40,20 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 70,70 m²
- Baujahr:
- 1972
- Bezugstermin:
- nach Absprache
- Nettokaltmiete:
- 650 €
- Nebenkosten:
- 100,00 €
- Mietercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
- Mietercourtage:
- Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energiekennwert: true kWh/(m² a)
Stromwert: 25.00 kWh/(m² a)
Wärmewert: 72.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 2011
gültig bis: 04.04.2029
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Laura Tobschall
Gewerbe & Investment
Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de
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Lage
Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbefläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.
