Immobilienbewertung

  • Außenansicht
  • Apartment
  • Beispiel Büro 1
  • Beispiel Büro 2
  • Duschbad Apartment
Tobschall
Laura Tobschall0621/57 23 94 33
form

Attraktive Räume für Büro / Praxis / Wohnen im Gewerbegebiet

Angeboten werden attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss für Büro oder Praxis im bekannten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Die flexible Fläche umfasst insgesamt 158,30 m².
Der eigene, repräsentative und ebenerdige Eingang direkt an der Fohlenweide führt in einen kleinen Flur, von dem sowohl ein kleines Apartment als auch die übrigen Räumlichkeiten erschlossen werden. Das Apartment verfügt über 2 Räume und ein modernes, zeitloses Duschbad, die alle ineinander übergehen. Der Boden ist komplett gefliest. Vom Flur gelangt man in einen ebenfalls gefliesten, großzügigen Vorraum / Diele, der insgesamt 3 helle und attraktive, mit Laminat ausgestattete Zimmer / Büros, einen Nebenraum sowie ein wunderschönes, komplett ausgestattetes Badezimmer, erschließt. Die Räumlichkeiten sind komplett beleuchtet und mit elektrischen Rollläden versehen. Als großes Plus gehört zur Mietsache eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenteil. Der Einheit sind außerdem 2 Stellplätze vor dem Objekt zugeordnet - Miete monatlich jeweils € 30. Ggfs. kann auch ein Carport hinter dem Objekt zur Verfügung gestellt werden - Miete monatlich € 50.

Eckdaten

Objekt-ID:
749
Lage:
67112 Mutterstadt
Stadtteil:
Mutterstadt
Immobilienart:
Bürofläche
Bürofläche:
ca. 130,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 158,30 m²
Baujahr:
1972
Nettokaltmiete:
1100 €
Nettokaltmiete/m²:
6,00 €
Mietercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Mietercourtage:
Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Ausstattung
- Nutzfläche ca. 158 m²
- Erdgeschoss
- ebenerdiger Eingang
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- komplett beleuchtet
- elektrische Rollläden
- schöne Terrasse / Garten
- Ölheizung
- 2 Stellplätze straßenseitig
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: true kWh/(m² a)

Stromwert: 25.00 kWh/(m² a)

Wärmewert: 72.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 2011

gültig bis: 04.04.2029

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

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Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.