• Büro
  • Büro (2)
  • Büro (3)
  • Lagerraum
  • Flur
  • Sanitärbereich
  • WC
  • Halle
  • Halle (2)
  • Außenansicht
  • Hallentor
Wilde
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
form

Büro und Hallenfläche für stilles Gewerbe in zentraler Lage Haßlochs

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Büro und Hallenfläche, die besonders für stille Gewerbe bestens geeignet ist.

Direkt ins Auge fällt der helle Bürobereich. Auf einer Fläche von über 40 m² lassen sich gut mehrere Arbeitsplätze und ein Besprechungstisch unterbringen. Viele Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeiten. Im hinteren Teil des Bürotrakts befinden sich ein großer Flur, der in die weiteren Räume navigiert. Der Sanitärbereich ist mit einem separaten WC, Pissoir und Waschtisch ausgestattet. Eine Dusche ist hier durchaus denkbar. Der große Lagerraum direkt angrenzend bietet viele Stellmöglichkeiten. Auch im Bereich vor der großen Hallenfläche können Regale als Stauraum untergebracht werden.

Die beheizte Halle hat mit ihren 105 m² eine stattliche Größe. Die Andienung erfolgt ebenfalls über den Hofbereich. Hier ist ein Rolltor mit 3,90 m Breite zu finden.

Ein Stellplatz vor der Einheit ist im Mietpreis enthalten.

Eckdaten

Objekt-ID:
745b
Lage:
67454 Haßloch
Stadtteil:
Haßloch
Immobilienart:
Lager
Lagerfläche:
ca. 105,79 m²
Bürofläche:
ca. 43,18 m²
Gesamtfläche:
ca. 199,90 m²
Baujahr:
1950
Bezugstermin:
01.01.2023
Nettokaltmiete:
1350 €
Nebenkosten:
100,00 €
Kaution:
2700 €
Mietercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Ausstattung
- heller Bürobereich mit Fußbodenheizung
- Lagerräume
- Personalbereich mit separatem WC
- große beheizte Hallenfläche
- Vinyl-, Fliesen- und Betonboden
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energiekennwert: true kWh/(m² a)

Stromwert: 29.00 kWh/(m² a)

Wärmewert: 24.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1950

gültig bis: 16.02.2026

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Haßloch befindet sich westlich des Ballungsraumes Mannheim und Ludwigshafens. Mit ca. 20.000 Einwohner ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist man in nur wenigen Minuten in Neustadt, Speyer, Ludwigshafen oder Bad-Dürkheim. Für die Freizeitgestaltung ist mit dem Holiday-Park ebenfalls etwas geboten.