• Drohnenansicht 3
  • Bürohaus
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Diele mit Büro 4
  • Sozialraum / Küche
  • Sanitäre Einrichtung
  • Flur
Tobschall
Laura Tobschall0621/57 23 94 33
form

Großzügige Büroetage mit Stellplätzen im Gewerbegebiet

Zur Miete angeboten wird eine Büroetage im 1. Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Bürogebäudes, das 1998 in Massivbauweise im Gewerbegbiet von Hanhofen errichtet wurde. Sie kann auf Wunsch sofort bezogen werden.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen ingesamt ca. 168 m². Zur Verfügung stehen 3 große Büroräume, frei unterteilbar, ein Sozial-/Aufenthaltsraum sowie 2 sanitäre Einrichtungen. Die Ausstattung der komplett renovierten Einheit ist sehr gut: Fußbodenheizung, durchgehend helle, zeitlose Fliesen, Sicherheitsglas im unteren Teil der Fenster, Kabelkanäle für IT-Verkabelung, Kabelanschluss, Rollläden, separate Zähler für Gas, Wasser und Strom, Absicherung durch FI-Schalter.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Nachfrage sehr gerne zusenden.

Zur Mietsache gehören 3 eigene PKW-Stellplätze auf dem umzäunten, gepflasterten Gelände.

Eckdaten

Objekt-ID:
742
Lage:
67374 Hanhofen
Stadtteil:
Hanhofen
Immobilienart:
Bürohaus
Zimmer:
4
Etage:
1
Bürofläche:
ca. 168,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 168,00 m²
Baujahr:
1998
Bezugstermin:
sofort
Nettokaltmiete:
1250 €
Nebenkosten:
450,00 €
Warmmiete:
1700 €
Mietercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3 Monatsmieten zzgl. M.wSt
Ausstattung
- Nutzfläche: ca. 168 m²
- 1. Obergeschoss, kein Aufzug
- zeitlose Ausstattung, flexible Aufteilung
- 4 Büroräume
- Küche / Sozialraum / Aufenthaltsraum
- 2 separate sanitäre Einrichtungen
- 2 kleine Abstellkammern
- Diele und Flur
- separate Hausanschlüsse
- Absicherung durch FI-Schalter
- Sicherheitsglas im unteren Teil der Fenster
- Rolläden
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- gepflastertes, umzäuntes Gelände
- 3 eigene PKW-Stellplätze
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: true kWh/(m² a)

Stromwert: 20.90 kWh/(m² a)

Wärmewert: 160.10 kWh/(m² a)

Baujahr: 1998

gültig bis: 12.01.2032

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de

Lage

Hanhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an und liegt ca. 6 km westlich von Speyer. Das Gewerbegebiet (GE) "An den Gewerbewiesen" liegt verkehrsgünstig direkt an der B 39 zwischen Speyer und Neustadt, sozusagen zwischen "Rhein und Wein". Schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ohne weitere Ortsdurchfahrten über die B 9, die nach wenigen Minuten erreicht ist, und die Autobahnanschlüsse A 61 und A 6.