- großzügige Ladenfläche
- Unterteilung möglich
- große Terrasse
- viele Lagerflächen
- Ausstattung könnte angepasst werden
- komplette Sanierung 2010
- Andienung über den Hof
- Alarmanlage
- 19 KFZ-Stellplätze
- 3 Eingänge
Außenansicht 
Eingangsbereich 
Ladenfläche 
Innenbereich mit Zugang zur Terrasse 
Terrasse
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Großzügige, helle Ladenfläche in ansprechender Lage Neuhofens
Zur Vermietung stehen sehr attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage Neuhofens.
Insgesamt stehen über 320m² Fläche zur Verfügung, welche sich in ca. 173m² reine Ladenfläche, 70m² Lagerflächen, ca. 40m² Sanitär- und Personalbereich und ca. 40m² sonstige Flächen aufteilen.
Über den Haupteingang und den Windfang mit Garderobe gelangen Sie direkt in die offene Ladenfläche. Den Mittelpunkt bildet noch die beleuchtete Theke mit allen Kühl- und Stauflächen. Die über 140m² können problemlos in einzelne kleine Flächen aufgeteilt werden. Der jetzige Nebenraum ist bereits durch eine Glasfront getrennt.
Sie möchten mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 740b
- Lage:
- 67141 Neuhofen
- Immobilienart:
- Ladenlokal
- Zimmer:
- 5
- Lagerfläche:
- ca. 37,42 m²
- Verkaufsfläche:
- ca. 173,00 m²
- Bürofläche:
- ca. 170,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 320,00 m²
- Baujahr:
- 1975
- Bezugstermin:
- sofort
- Nettokaltmiete:
- 3300 €
- Nebenkosten:
- 500,00 €
- Warmmiete:
- 3800 €
- Kaution:
- 9900 €
- Mietercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
- Mietercourtage:
- Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energiekennwert: true kWh/(m² a)
Stromwert: 102.80 kWh/(m² a)
Wärmewert: 136.50 kWh/(m² a)
Baujahr: 1975
gültig bis: 22.08.2027
Lage
Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Neuhofen (Rhein-Pfalz-Kreis) direkt an der Ortseinfahrt. Die Verkehrsanbindung inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend: Optimale Lage direkt an der B 9 mit eigener Ortszufahrt. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in einem Umkreis von 8-12 km sind mit einem PKW / LKW in 10-20 Minuten erreicht, nach Bad Dürkheim, Neustadt, Frankenthal, Worms, Heidelberg und Hockenheim ist es nur unwesentlich weiter.
