- Rd. 1.300 m² Grundstück in Feldrandlage
- Einfamilienhaus mit rd. 80 m² Wohnfläche, derzeit unbefristet vermietet
- Scheune mit Nebengebäuden, gepflasterter Hof
- Unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB
- Schriftliche Stellungnahme der Gemeinde: keine Bedenken gegen Scheunenausbau bzw. Neubau in zweiter Reihe
- Bautiefe Wohnbebauung 42 m ab Straßenbegrenzungslinie
- Mehrere Wohneinheiten denkbar (Doppelhaus / Reihenhaus), vorbehaltlich Bauvorbescheid
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Unsere Leistungen
Volkan Kirstein004962157239425
Baupotenzial in zweiter Reihe: rd. 1.300 m² Grundstück mit Bestand in Böhl-Iggelheim
Rd. 1.300 m² Grundstück in Feldrandlage von Böhl-Iggelheim – interessant für Bauunternehmen und Bauträger.
Auf dem Grundstück stehen ein Einfamilienhaus mit rd. 80 m² Wohnfläche, eine Scheune mit Nebengebäuden und ein gepflasterter Hof; dahinter liegt eine große Gartenfläche bis an den Feldrand. Das Einfamilienhaus ist derzeit unbefristet vermietet.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). Nach schriftlicher Stellungnahme der Gemeinde bestehen keine Bedenken gegen den Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken oder gegen Abriss und Neubau eines Wohnhauses in zweiter Reihe – unter Einhaltung einer Bautiefe von 42 m, Anpassung an die Scheunenzone der Umgebung und Stellplatznachweis im vorderen Grundstücksbereich.
Vorbehaltlich eines positiven Bauvorbescheids sind damit mehrere Wohneinheiten denkbar, etwa als Doppelhaus oder kleine Reihenhauszeile. Stellungnahme und Merkblatt zur Bauvoranfrage stellen wir gern zur Verfügung.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 10292
- Lage:
- 67459 Böhl-Iggelheim
- Immobilienart:
- Wohnen
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.317,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 80,00 m²
- Baujahr:
- 1736
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 667.40 kWh/(m² a)
Baujahr: 1992
gültig bis: 13.10.2036
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1736
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: gas
Endenergiebedarf: 667.40 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Böhl-Iggelheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die umliegenden Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie den Bahnhof Böhl-Iggelheim sind Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar.
