Immobilienbewertung

  • Hausansicht (KI-bearbeitet)
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
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Benz
Armin Benz004962157239428
form

Sofort nutzbares Reihenendhaus mit großem Garten und 2 Garagen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen pfiffigen architektonischen Grundriss, der das Haus großzügiger wirken lässt, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Das vollunterkellerte Haus verfügt über zwei Garagen und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein heller Wohn-/Essbereich sowie eine angrenzende Kochküche. Edler Naturstein setzt im Eingangs-, Ess- und Küchenbereich sowie in den Bädern besondere Akzente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den überraschend großen Garten.

Über die elegante Stahltreppe mit Steinbelag erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder, darunter ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Untergeschoss bietet neben einer kleinen Küche und einem Partyraum weitere praktische Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Ein rustikaler Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Zuhause mit viel Platz, großem Garten, zwei Garagen und einem außergewöhnlichen Grundriss – eine Immobilie, die man am besten bei einer persönlichen Besichtigung erlebt.

Eckdaten

Objekt-ID:
10286
Lage:
67065 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil:
Lu-Mundenheim
Immobilienart:
Reihenendhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 395,00 m²
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Nutzfläche:
ca. 50,00 m²
Baujahr:
1986
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Garagen:
2
Kaufpreis:
449.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3 % inkl. MwSt.
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
Ausstattung
-4 Schlafzimmer
-2 Bäder und Gäste-WC
-2 Garagen
-großes Grundstück
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 155.60 kWh/(m² a)

Baujahr: 1986

gültig bis: 06.09.2036

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1986
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 155,60 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E

Lage

Die Immobilie liegt im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, eine Haltestelle liegt in kurzer Entfernung und der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim ist schnell erreicht. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen; nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen ein. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim ist in kurzer Zeit erreichbar.