Zentrale 2,5-ZKB-Wohnung – ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz

In zentraler Lage von Ludwigshafen steht diese gut geschnittene und bereits vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966, das auf einem ca. 281 m² großen Grundstück errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich (ca. 12 m²), der aktuell als Essdiele genutzt wird und als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer – ideal für eine flexible Nutzung und angenehmes Wohnen.

Im Jahr 2014 erfolgte der Austausch der Fenster gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern praktische Fahrradabstellplätze sowie Müllstellflächen zur Verfügung.

Hinweis zu den Bildern:
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Fotos der Innenräume veröffentlicht.

Fazit:
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich eine zentrale Lage sichern und perspektivisch selbst einziehen möchten.