Für Bauträger und Projektentwickler: Wohn- und Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Iggelheim

Willkommen in Iggelheim, wo Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Form eines vielseitig nutzbaren Grundstücks geboten wird - mit bestmöglicher Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.

Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 1336 m² wurde das Grundstück in den 1960er Jahren mit einem vermieteten Gewerbeanwesen inklusive Hausmeisterwohnung sowie einem separaten freistehenden Wohnhaus bebaut. Außerdem steht ein großer gepflasterter Hof / Parkplatz zur Verfügung, über den die Gebäude erschlossen werden. Die einzelnen Flächen sind auf insgesamt drei Flurstücke verteilt.

1.Gewerbeanwesen:
Auf 956 m² Grundstücksfläche befindet sich im Erdgeschoss derzeit eine Postfiliale mit Einzelhandel (Non-Food), die in Kürze frei wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m². Das erste Obergeschoss mit ebenfalls ca. 450 m² Nutzfläche beherbergt ein Billard-Darts-Café, das Dachgeschoss eine ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung, ehemals Hausmeisterwohnung,

2. Wohnhaus als Abrissobjekt:
Ein leerstehendes Haus mit einer Fläche von ca. 214 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für den Neubau oder innovative Nutzungskonzepte.

3. Parkplatz / Hoffläche:
Eine gepflasterte Hoffläche als Zufahrt und Parkplatz, Grundstücksfläche 166 m², vervollständigt das Angebot.

Das in den 1960er Jahren bebaute Grundstück steht zum Kauf und bietet Kapitalanlegern, Investoren, Bauträgern oder auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.