Gartenidyll im Oberkämmerer: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Speyer aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen hellen, offenen Charakter sowie den großzügigen Garten, der der Immobilie besonderen Charme verleiht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen. Es bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und den großzügigen Garten. Eine Küche in angenehmer Größe lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC bzw. kleines Bad sowie ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand und derzeit aufgrund eines Leitungsdefekts nicht nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten: mit großen Rasenanteil und altem Baum-/Sträucherbestand, der rundum Privatsphäre sichert bietet er vielfältige Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Ideen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum. Eine Garage sowie Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung & Zustand:
– Fenster: überwiegend Kunststoff (2-fach verglast, teils 2012), teils Holz (1-/2-fach)
– Heizung: Gas-Niedertemperaturheizung (1996)
– Fassade: gedämmt (ca. 6 cm) (1990iger)
– Dach: original (nicht gedämmt)
– Elektrik: aus dem Baujahr, 2-adrig, kein FI-Schutzschalter
– Sanierungsbedarf vorhanden (v. a. Dach, Elektrik, Sanitär)

Dieses Haus bietet das, was heute selten geworden ist: ein großes Grundstück in Toplage, solide Substanz und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Der Sanierungsbedarf im Haus ist nicht zu unterschätzen, das Haus aber Ideal für Familien mit Vision und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Garten und Persönlichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!