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Wilde
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
form

Geräumige Maisonettewohnung in Parknähe

Willkommen in Altrip!

Im 2. Obergeschoss begrüßt Sie diese tolle Maisonettewohnung. Im amerikanischen Stil ist der Flur offen in den Wohnbereich integriert bzw. nur durch eine kleine Wand abgetrennt.
Linker Hand befinden sich direkt das Gäste-WC, sowie das Tageslichtbadezimmer. Badewanne, Dusche, eine weitere Toilette und auch ein großes Dachfenster sind hier vorhanden. Auch Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer untergebracht werden. Feuchte Trocknerwärme wird direkt über das Dach abgeleitet. Rechter Hand geht es vom Flur direkt in den großzügigen Wohnbereich über. Verschiedene Bereiche wie eine Sofaecke, eine Essecke und auch die Küchenecke sind hier untergebracht. Mit knapp 50 m² ist der Wohnbereich das Zentrum der Wohnung. Auf dieser Eben befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer. Ein echtes Highlight ist die tolle Terrasse mit Blick ins Grüne.

Sie haben Interesse? Senden Sie uns gerne ein Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Details.

Eckdaten

Objekt-ID:
10022
Lage:
67122 Altrip
Stadtteil:
Altrip
Immobilienart:
Maisonette
Zimmer:
4
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 98,20 m²
Nutzfläche:
ca. 5,00 m²
Baujahr:
1992
Kaufpreis:
249.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
Ausstattung
- Maisonettewohnung
- große Terrasse (Fliesen bereits erneuert)
- offene Raumgestaltung
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Garage
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 106.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1992

gültig bis: 24.10.2027

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Lage

Altrip hat ca. 8000 Einwohner und ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde in Rheinland Pfalz, außerdem eine der ältesten Siedlungen in der Pfalz. Der Ort zählt zur Verbandsgemeinde Rheinauen im Rhein-Pfalz-Kreis und wurde unter dem römischen Kaiser Valentinian I. im Jahr 369 als „Kastell Alta Ripa“ gegründet.Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Landschafts- und Naturschutzgebieten bietet Altrip eine hohe Lebens- und Wohnqualität und ist Naherholungsgebiet für die gesamte Region. Durch die Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer ist Altrip ein interessanter Wohnort für Menschen, die das ländliche Flair erleben möchten und trotzdem die Vorzüge der nahen Städte schätzen und auch nutzen wollen.

Der Ort ist über den ÖPNV an Ludwigshafen und über die Schnellfähre über den Rhein an Mannheim angeschlossen und hat eine gute Infrastruktur. Dank vier Kindertagesstätten und einer Grundschule ist Altrip für Familien das perfekte Zuhause, im nahen Umkreis gibt es viele weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Sie im Ort bestens versorgt: neben kleineren Fachgeschäften gibt es diverse Supermärkte und den freitäglichen Wochenmarkt. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ebenso vorhanden wie Physiotherapie Praxen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek. Der Ort bietet mit seinen Cafés und Restaurants und einem breit gefächerten Vereinsangebot auch einen hohen Freizeitwert. Es gibt in der Umgebung viele Wassersport- und Reitangebote.

Das Naherholungsgebiet „Blaue Adria“, ausgedehnte Wander- und Spazierwege und großzügig angelegte Radfahrwege in der Ebene laden zum Freizeitvergnügen ein. Mannheim liegt Altrip gegenüber direkt am rechtsrheinischen Ufer und ist über die Rheinfähre gut erreichbar, in Heidelberg ist man mit dem Auto über die Fähre in 15 Minuten. Ludwigshafen ist 10 Kilometer entfernt und Speyer 15 Kilometer.