Immobilienbewertung

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Schickes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Ludwigshafen Gartenstadt

In beliebter Wohnlage von Ludwigshafen befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus auf einem 432 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1990.
Vom Keller bis zum Dachstudio beindruckt das Haus mit seiner Größe und dem sonnendurchfluteten Wohnambiente. Insgesamt bietet das Haus knapp 200 m² Wohnfläche die sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC verteilen.

Natürlich befindet sich auch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Im geräumigen Keller ist Platz für Wellness oder auch einen großen Hobbyraum. Der Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit Grillplatz und Teich.

Sie haben Interesse! Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objekt-ID:
10008
Lage:
67067 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil:
Lu-Rheingönheim
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 432,00 m²
Wohnfläche:
ca. 198,00 m²
Nutzfläche:
ca. 60,00 m²
Baujahr:
1990
Kaufpreis:
645.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 2
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Porotonsteinen
- individuell geplante Kaminanlage für Festbrennstoffe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss
- elektrische Rollläden
- große Terrasse
- Garage und 2 Stellplätze
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 81.80 kWh/(m² a)

Baujahr: 1990

gültig bis: 09.08.2033

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Lage

Gartenstadt, südlich der City gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, ist hervorragend.
Direkte und schnelle Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Straßenbahn - in die Innenstadt und nach Mannheim. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße 9 und umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650). Die S-Bahn Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Gartenstadt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern mit 2-geschossiger Bauweise. Die Von-Kieffer-Straße ist eine verkerhsberuhigte 30er-Zone. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Hausarztpraxis, wenige Häuser entfernt befindet sich ein Kindergarten. Das rennomierte St.-Marien-Krankenhaus mit der zweitgrößten Kinderklinik in Rheinland-Pfalz ist nur 800 m entfernt.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen
Marienkrankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind im näheren Umkreis zu finden.
Das zum Verkauf stehende architektonisch reizvolle Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angenehmen Wohnumfeld.