Immobilienbewertung

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Modern und Energieeffizient: Reihenendhaus mit ca. 180 m² in Feldrandlage

Familien aufgepasst: Sie suchen ein Eigenheim ohne aufwändigen Renovierungsbedarf? Ein Anwesen, bei welchem bereits grundlegende Modernisierungen durchgeführt wurden und Sie keine bösen Folgen durch neuartige Heizungsgesetze befürchten müssen?
Dann sollten Sie sich unser neues Angebot nicht entgehen lassen!

Zum Verkauf bieten wir ein modernes und äußerst gepflegtes Reihenendhaus in einer verkehrsruhigen Lage in Ludwigshafen Edigheim an.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilen, finden Familien mit Kindern, aber auch Paare mit gehobenen Ansprüchen viel Platz.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe und energiesparenden Infrarotpaneelen, wodurch die Energiebilanz des Hauses sich in einem guten Niveau befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:
10001
Lage:
67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
Stadtteil:
Lu-Edigheim
Immobilienart:
Reihenendhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 379,00 m²
Wohnfläche:
ca. 181,00 m²
Nutzfläche:
ca. 60,00 m²
Baujahr:
1976
Bezugstermin:
01.11.2024
Kaufpreis:
460.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
  • Keller
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 4
Ausstattung
- Reihenendhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche
- durchdachte Raumaufteilung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Dach gedämmt
- zeitlose Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Hänge-WC
- Gäste-WC hell gefliest
- Parkettboden
- Dachstudio
- 2-fach verglaste Mahagoni-Fenster
- Edelstahlgeländer
- Terrasse
- Balkon
- Sommerküche
- Garage mit Wallbox
- voll unterkellert
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ELEKTRO

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 97.37 kWh/(m² a)

Baujahr: 2016

gültig bis: 02.05.2034

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Edigheim, Stadtteil im Norden von Ludwigshafen direkt zwischen Oppau und Pfingstweide, kurze Wege auch nach Frankenthal. Die Verkehrsanbindung von Edigheim ist hervorragend. Sie erreichen die B 9 und die A 6 in wenigen Fahrminuten. Durch diese überregionalen Straßen haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Städte Mannheim und Kaiserslautern, sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Edigheim bietet viele Freizeitgelegenheiten. Schulen, Kita und auch das Schulzentrum mit dem Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium bietet viele Möglichkeiten für die Familie.