Immobilienbewertung

  • Aussicht von dem Balkon
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Extravagante 3-Zimmer Wohnung in einer der besten Lagen der Ludwigshafener Innenstadt

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre ideale Citylage und der praktischen Raumaufteilung. S-Bahn, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Pfalzbau-Theater, Restaurants, Ärzte u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Über einen separaten Hausflur mit zusätzlicher Eingangstür im 3. OG erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Der Flur mit Windfang verbindet praktisch die einzelnen Räume. Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und separatem Gäste-WC.
Beheizt wird die Wohnung im Haus mittels zukunftsträchtiger Fernwärme.

Die Wohnung ist sehr hell und bietet viel Platz für Singles oder eine kleine Familie mit bis zu einem Kind.

Eckdaten

Objekt-ID:
10000
Lage:
67059 Ludwigshafen am Rhein
Stadtteil:
Lu-Innenstadt
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 79,00 m²
Nutzfläche:
ca. 5,00 m²
Baujahr:
1970
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
189.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Käufercourtage:
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Fernwärme!!!
- Parkett und Fliesenböden
- 2 WC´s
- Südbalkon
- Super-Citylage in ruhiger Lage
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 127.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1982

gültig bis: 05.08.2028

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Wie in jeder Stadt schlägt auch das Herz von Ludwigshafen in der City. Hier finden die rund 11.000 Einwohner. Nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Kinos, Museen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Hinzu kommen zahlreiche Shoppingangebote im Rathaus-Center, dem Walzmühlcenter und der Rheingalerie. Wem das noch nicht genug ist, kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten den Rhein überqueren und die zahlreichen Angebote Mannheims nutzen. Trotz dieser zentralen Lage und der vielen Möglichkeiten kommt auch die Entspannung nicht zu kurz, denn unsere Wohnungen befinden sich alle in ruhigen Lagen.

Infrastruktur:
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel
- Shoppingcenter und Fachgeschäfte, Kinos, Museen, Pfalzbau-Theater
- Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Gymnasium
- Seniorenwohnanlage