76829 Landau-Arzheim:
Neubau / Erstbezug: Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Lagebeschreibung

Arzheim ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz.

Highlights

Neubau / Erstbezug: Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Angeboten wird hier ein exklusives Neubauprojekt in zweiter Baureihe, in ruhiger Lage von LD-Arzheim.

Die schön gelegene Doppelhaushälfte auf einem ca. 365 m² Grundstück mit großzügigem Gartenanteil, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 139 m², die sich auf drei Geschosse verteilen. Die 5 Zimmer, Küche, Bad, WC bieten ausreichend Platz für die kleine und große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie die schicke Terrasse. Ergänzt wird dieses Geschoss mit einem Gäste-WC. Das Eltern- und die Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein Technik- und Abstellraum, befinden sich im Dachgeschoss. Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Das Haus wird bis auf die Wand- und Deckenanstriche schlüsselfertig für Sie gebaut. Bezüglich verschiedener Ausstattungskriterien können Sie frühzeitig mitbestimmen und Einfluss nehmen. Die sehr gute Bausubstanz und hochwertige Ausstattung lassen jedoch kaum Wünsche offen. Eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt mittels Fußbodenheizung das Haus. Die Fenster sind dreifachverglast, die Rollläden elektrisch. Das Badarmaturen sind von Hans Grohe.

Erfahren Sie mehr über dieses schöne Neubauprojekt! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie die Baubeschreibung zu.

Aufteilung:

EG (ca. 55 m²):

- offener Wohn-Essbereich (ca. 32 m²)

- 1 Küche (ca. 7 m²)

- 1 Gäste-WC (ca. 2 m²)

- Flur (ca. 5 m²)

- Terrasse (ca. 7 m² / zu 50% d. Wohnfläche angerechnet)

OG (ca. 47 m²):

- 2 Kinderzimmer (je ca. 9-10 m²)

- 1 Schlafzimmer (ca. 15 m²)

- 1 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (ca. 7 m²)

- Flur (ca. 6 m²)

 DG (ca. 38 m²):

- 1 Schlafzimmer (ca. 19 m²)

- 1 Abstellraum (ca. 5 m²)

- Flur (ca. 5 m²)

- Heizraum (ca. 9 m²)

 

Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten

- dreifachverglaste Kunststofffenster

- elektrische Rollläden

- Fliesen

- Gas-Zentralheizung

- Vollwärmeschutz

- Badarmaturen von Hans Grohe

 

Kaufpreis: 450.000 €

Courtage: Provisionsfrei

 

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 1A Muhlert Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objekt-Daten

Preis: 450.000
Grundstück: 365
Nutzfläche: 14
Wohnfläche: 125
Baujahr: 2020
Frei ab: Nach Absprache
Nummer: NeubauArz
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