67434 Neustadt an der Weinstraße:
Lebensgefühl mit Aussicht. La Vista – Wohntraum auf 167m²

Lagebeschreibung

Genießen Sie den Komfort, zu Hause Erholung und Entspannung zu erleben und gleichzeitig in weniger als 10 Autominuten die A65 zu erreichen, die Sie in einer guten halben Stunde sowohl nach Mannheim, Ludwigshafen als auch nach Karlsruhe führt.

In erster Wohnlage in Neustadt Oberhambach entstehen für Sie zwei elegante Wohnhäuser mit je drei exklusiven Wohnungen.

Highlights

Eine Aussicht, die einzigartig ist an einem der erhabensten Punkte Hambachs.

Der Begriff Luxus wird hier neu definiert. Denn neben großzügigen Räumen, edlen Materialien und exklusiven Design wird hier der Begriff Luxus  mit dem Privileg verbunden einen einzigartigen Ort sein Zuhause nennen zu dürfen.

Hinter der modernen, eleganten Fassade von „La Vista“ verbirgt sich eine durchdachte Architektur, die Ihren Fokus auf gehobene Qualität und stilvolles Design gerichtet hat.

Diese exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern hat eine Gesamtwohnfläche von 167m². Ein besonderes Highlight hier: der sensationellem Aussichtsbalkon mit 46m² mit seiner magischen Aussicht über die komplette Rheinebene bis zum Odenwald.

Es sind, wie so oft, die Details, die das Besondere ausmachen: die helle Atmosphäre, die aparten Materialien, die hochwertigen Oberflächen.

Auserlesene Parkett- und Natursteinböden, geschmackvolle Sanitärkonzepte namhafter Hersteller, moderne Knx/Bustechnik, großzügige Panoramafenster nach neustem energetischem Stand der Technik, ausladende Terrassen mit sensationellem Ausblick – all das macht das Leben in „La Vista“ so besonders.

Individuelle Möglichkeiten sind es, die die wahre Exklusivität auszeichnen. Es ist Ihre ganz persönliche Handschrift, die Ihren Wohnraum einzigartig macht. Geben Sie sich dem Gefühl des Komforts hin, den Sie sich bei der Mitgestaltung Ihrer Lebensräume geschaffen haben.

In „La Vista“ wohnen Sie nicht nur direkt im historischen Römerweg - eine ehemalige Verbindung zwischen Straßburg und Mainz - mit sensationellem Ausblick. Sie werden hier ein ganz neues Lebensgefühl entdecken – zwischen purer Natur und pulsierendem Leben.

Preise: 

Wohnung (A2):      820.000 € - zzgl. Stellplatz

Wohnung (B2):      820.000 € - zzgl. Stellplatz

Wohnung (A3):  770.000 € - zzgl. Stellplatz

Wohnung (A4):  770.000 € - zzgl. Stellplatz

 

Außenstellplatz        - 12.000 €

Stellplatz überdacht - 18.000 €

Erfahren Sie mehr. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns von Ihnen zu hören.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 1A Muhlert Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objekt-Daten

Preis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 167
Frei ab: 01.12.2020
Nummer: NW_NB1
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