67459 Böhl-Iggelheim:
Neubauprojekt in Böhl-Iggelheim – vier 3-Zimmer-Penthousewohnungen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz (Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar) zwischen Ludwigshafen/Mannheim (23 km), Speyer (11km) und Neustadt an der Weinstraße (15 km). Diese Lage garantiert durch die Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen.
Jugendförderung wird großgeschrieben, mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule plus direkt vor Ort.
Böhl-Iggelheim hat einen hohen Freizeitwert, die ca. 70 örtlichen Vereine decken viele Wünsche der Freizeitgestaltung ab.
Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen.

Highlights

Das moderne Gebäudeensemble, bestehend aus 2 architektonisch interessant gestalteten Mehrfamilienhäusern, entsteht ab Dezember 2017 in idyllischer Lage im schicken Neubaugebiet im Ortsteil Iggelheim.

Jeweils 14 unterschiedlich große und hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten hier, verteilt auf 4 Etagen, ein topmodernes Wohnkonzept und vereinen auf beste Weise Exklusivität, Eleganz und Ruhe. Die stilvollen Eigentumswohnungen bestechen vor allem durch helle, offen gestaltete Räumlichkeiten sowie der Verwendung hochwertiger Materialien. Jede Wohneinheit kann vom Erwerber nach persönlichen Ausstattungskriterien mitgestaltet und somit individuell an den gewünschten Lebenskomfort und Geschmack angepasst werden.

Selbstverständlich sind die einzelnen Wohneinheiten barrierefrei und sämtliche Etagen über einen Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten können in Form von hintereinander liegenden Außenparkplätzen (zzgl. 9.800 € / 3.500 €) bzw. Tiefgargenstellplätzen (zzgl. 16.500 €) separat erworben werden.

Unter anderem bieten wir in diesem Anwesen vier ca. 110 m² große 3-Zimmer-Penthousewohnungen zum Verkauf:

Haus A:

- 3.OG / Süd (A 3.1): 380.000,00 € zzgl. Stellplatz - bereits verkauft

- 3.OG / Nord (A 3.2): 370.000,00 € zzgl. Stellplatz 

 

Haus B:

- 3.OG / Nord (B 3.1): 380.000,00 € zzgl. Stellplatz - bereits verkauft 

- 3.OG / Süd (B 3.2): 370.000,00 € zzgl. Stellplatz - bereits verkauft 

 

Aufteilung: 

- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 36 m²)

- 1 Schlafzimmer (ca. 20 m²)

- 1 Kinderzimmer (ca.13 m²)

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 11 m²)

- Terrasse (ca. 33 m² / zu 50% d. Wohnfläche angerechnet)

- Flur (ca. 12 m²)

- Abstellraum

- Kellerraum im UG 

 

Ausstattung:

- Kunststofffenster (weiß/ grau)

- elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen/ Küche

- Fliesen/ Parkett (Auswahl)

- Fußbodenheizung

- Aufzug

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Besondere Maklerinfo:

Das Haus „Wohnen im Oberfeld“ wird als KfW-Effizienzhaus (KfW 55) mit niedrigem Energieverbrauch und CO²-Ausstoß erbaut. Dies bedeutet nicht nur einen Beitrag zum Schutz der Umwelt, sondern für die Ersterwerber eine vom Bund geförderte Zinsvergünstigung bei der Kreditvergabe.

Provisionsfrei

Objekt-Daten

Preis: 370.000
Grundstück: 1992
Wohnfläche: 110
Baujahr: 2019
Frei ab: voraussichtlich Juni 2019
Nummer: BÖHLIGG4-3PENTH
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Energie-Ausweis

Endenergiebedarf 21 KWh/m²a
Art d. Energieausweises Bedarfsorientiert
Baujahr Gebäude 2019
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Energieträger Erdgas
Gültig bis 13.08.2027