Gebäude mit Räumlichkeiten schriftlicher und verwaltender Arbeiten von Firmen, Institutionen, etc.
Gewerbeimmobilien verkaufen mit A1 Abendschein
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen? Dann holen Sie sich einen Spezialisten an Ihre Seite, welcher alle notwendigen Kompetenzen auf dem Immobilienmarkt besitzt. A1 Abendschein ist Ihr erfahrener Partner in der Pfalz, der Sie unterstützt, Ihr Gewerbe zu verkaufen.
Profitieren Sie von unserem Know-How und dem umfassenden Servicepaket! So wird Ihr Verkaufsprozess erfolgreich.
Besonderheiten einer Gewerbeimmobilie
Die Handhabung einer Wohnimmobilie ist im Gegensatz zur vielfältigen Platzierung einer Gewerbeimmobilie eine routinemäßige Vermarktung. Im Arbeitsbereich der wirtschaftlich genutzten Immobilien gilt es eine spezifische Unterscheidung vorzunehmen. Dahingehend ist festzustellen, ob es sich beispielsweise um ein Produktionsbetrieb, Hotel oder Büro handelt. Um Ihnen einen besseren Überblick über die verschiedenen Gebäudetypen im Gewerbe zu verschaffen, haben wir Ihnen alle Kategorien nachfolgend zusammengefasst:
Bürogebäude
Produktionsbetriebe
Waren erzeugende Betriebe, wie beispielsweise Fabriken, Werkstätten oder Manufakturen
Logistikobjekte
Gebäude zur Planung, Koordination oder Kontrolle von Güterflüssen
Handelsimmobilien
Immobilien, welche hauptsächlich dem Verkauf von Waren oder Dienstleistungen dienen (bspw. Supermärkte, Shoppingcenter)
Spezialgewerbeimmobilien
Immobilien, welche für spezielle Nutzungsarten konzipiert werden (bspw. Hotels, Garagen, Seniorenresidenzen)
Der Immobilienmakler in der Region - A1 Abendschein
Wir sind Ihr Immobilienmakler im Großraum Landau und der gesamten Südpfalz. Verschaffen Sie sich einen Überblick über das gesamte Gebiet!
Ihre Vorteile bei einem Verkauf mit A1 Abendschein
A1 Abendschein ist Ihr Immobilienmakler für einen sicheren Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie. Unsere jahrelange Erfahrung auf dem Markt garantiert Ihnen eine adäquate Vermarktung und Vermittlung Ihres Objektes.
Unsere geschulten Makler nehmen dabei alle essenziellen Schritte für Sie vor.
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen? Dann überzeugen Sie sich jetzt von unserem umfassenden Servicepaket:
Profitieren Sie von einer professionellen Immobilienbewertung
Die Vermarktung und Platzierung einer Gewerbeimmobilie ist ein sehr komplexer Prozess, welcher sorgfältig ausgearbeitet sein sollte. Damit dieser Vorgang zu dem bestmöglichen Ergebnis führen kann, ist es essenziell, den genauen Wert eines Gebäudes ermitteln zu lassen. Mit unserer Immobilienbewertung erhalten Sie eine spezifische, den Gegebenheiten des jeweiligen Gebäudes angepasste, Darstellung einer etwaigen Preisspanne. Über diese präzise Wertschätzung des Gebäudes hinaus bieten wir Ihnen im Vorhinein eine kostenlose Online-Wertermittlung an, mit welcher Sie sich selbst einen Überblick über den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie verschaffen können.
Unsere Angebote
Überzeugen Sie sich jetzt von unserem umfassenden Immobilienportfolio!
FAQ – Gewerbeimmobilie verkaufen
1. Welche Unterlagen sind notwendig, um eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen?
Bei dem Vorhaben eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen sind Grundbuchauszug, Baupläne, bestehende Mietverträge, Energieausweis und Dokumentation über durchgeführte Sanierungen erforderlich.
2. Wer zahlt den Makler beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie?
Die Maklerkosten können je nach Vereinbarung vom Verkäufer, vom Käufer oder von beiden Parteien geteilt werden. Es empfiehlt sich, dies frühzeitig zu klären.
3. Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie?
Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Deutschland fällt Einkommensteuer auf den Gewinn an, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren verkauft wird. Der Steuersatz hängt vom persönlichen Einkommen ab. Gewerbe- und Umsatzsteuer können ebenfalls anfallen. Eine Beratung durch einen Fachexperten wird empfohlen.
4. Wann ist der Verkauf einer Gewerbeimmobilie steuerfrei?
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist in Deutschland steuerfrei, wenn sie länger als zehn Jahre im Besitz war. Umsatzsteuerbefreiung gilt standardmäßig, mit der Option zur Versteuerung, falls vorteilhaft. Spezifische Bedingungen können variieren, daher ist fachkundige Beratung zu empfehlen.
5. Wie kann ich die Sichtbarkeit meiner Gewerbeimmobilie beim Verkauf erhöhen?
Um die Sichtbarkeit Ihrer Gewerbeimmobilie beim Verkauf zu erhöhen, empfiehlt A1 Abendschein Immobilien eine Kombination aus professionellen Fotos, detaillierten Beschreibungen und der Nutzung relevanter Immobilienplattformen. Diese Strategie hilft dabei, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen und die Verkaufschancen zu verbessern.
Wenn Sie ein persönliches Beratungsgespräch wünschen oder weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
6. Wie kann A1 Abendschein den Verkaufsprozess meiner Gewerbeimmobilie unterstützen?
A1 Abendschein bietet umfassende Dienstleistungen wie Bewertung, Vermarktung und Verhandlungsführung, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Für weitere Informationen zu unseren Leistungen besuchen Sie unsere Über Uns Seite.
7. Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Gewerbeimmobilie?
Wichtige Faktoren sind Standort, Zustand, vorhandene Mietverträge, Marktsituation und Entwicklungspotenzial.
8. Wie wirkt sich die aktuelle Marktsituation auf den Verkauf von Gewerbeimmobilien aus?
Die aktuelle Marktsituation hat signifikanten Einfluss auf Preise und Nachfrage beim Verkauf von Gewerbeimmobilien. Faktoren wie Wirtschaftslage, Zinssätze und regionale Entwicklungen spielen eine Rolle. Eine detaillierte Marktanalyse ist daher entscheidend, um Verkaufsstrategien anzupassen und optimale Ergebnisse zu erzielen.
9. Kann ich eine Gewerbeimmobilie auch international verkaufen?
Ja, aber dabei sollten spezielle rechtliche und steuerliche Aspekte beachtet werden, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns
Als erster und aktuell einziger Immobilienmakler für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien hat A1 Abendschein Immobilien, eine Marke der Muhlert Immobilien GmbH seine sämtlichen Prozesse rund um den Immobilienerwerb und Immobilienverkauf sowie sein internes Qualitätsmanagementsystem vom TÜV Süd nach den höchsten Normen der ISO 9001:2008 prüfen und auditieren lassen und erhielt das TÜV Zertifikat ohne Beanstandung.
Wir freuen uns über Ihr Vertrauen und beweisen Ihnen gerne unsere Leistungsmöglichkeiten rund um Ihre Immobilie
Erwarten Sie das Beste.