Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Herxheim

Sie sind daran interessiert, den Wert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen? Dann ist es dabei von Vorteil, einen erfahrenen und kompetenten Partner an seiner Seite zu wissen. Diese Rolle übernehmen wir aufgrund unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt gerne für Sie.

Überzeugen Sie sich jetzt von unseren Leistungen und wir liefern Ihnen eine präzise und detaillierte Immobilienbewertung für Herxheim. Vorab bieten wir Ihnen eine kostenlose Online-Bewertung an, damit Sie sich einen ersten Überblick über den Wert Ihres Objektes verschaffen können.

Leistungen von A1 Abendschein Immobilien

Verfahren einer Immobilienbewertung für Herxheim

Nachdem Sie sich durch unsere Online-Bewertung eine erste erste Maßgabe über den Wert Ihres Objektes geben lassen konnten, erfolgt die genauere Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Herxheim vor Ort. Diese Wertermittlung wird anhand dreier Verfahren vorgenommen, welche je nach Immobilientyp angewendet werden, um einen möglichst exakten Wert hervorzubringen.

Die folgenden drei Verfahren ermöglichen unsere präzise Immobilienbewertung:

Das Vergleichswertverfahren

Bei diesem Verfahren handelt es sich um eine marktnahe Vorgehensweise, welche sich an tatsächlich erwirtschafteten Preisen orientiert. Dabei wird die jeweilige Immobilie mit den tatsächlichen Summen verglichen, um Sie in ein Preissegment einzuordnen. Grundsätzlich gilt dieses monetäre Vergleichsverfahren für Gebäude und Bauland. Unterschiede sind bei Grundstücken festzumachen, welche nach Bodenrichtwerten gemessen werden. Diese werden beispielsweise durch Gutachterausschüsse oder Datensammlungen von Immobilienmaklern erstellt.

Das Sachwertverfahren

Im Unterschied zum Vergleichswertverfahren arbeitet das Sachwertverfahren nicht ausschließlich mit aktuellen Daten des Immobilienmarktes, sondern zieht weitere Parameter hinzu. Das Verfahren wird zumeist bei Ein- oder Zweifamilienhäusern angewandt. Das jeweilig zu bewertende Objekt wird mit einem fiktiven Neubau ähnlicher Bauweise oder Größe verglichen. Darauffolgend wird eine Wertminderung, welche z.B. durch Alterserscheinungen hervorgerufen wird, mit dem bemessenen Neubauwert verrechnet. Hinzu addiert wird der aufgerufene Preis für das Grundstück, welcher wiederum mit dem Vergleichswertverfahren erstellt wird.

Das Ertragswertverfahren

Das letzte der drei anzuwendenden Verfahren stellt das Ertragswertverfahren dar, welches vor allem bei vermieteten, verpachteten oder Gewerbeimmobilien Einzug erhält. Dabei werden die Werte eines Objektes anhand von Renditen bzw. Erträgen festgemacht, die ein Eigentümer potenziell mit der jeweiligen Immobilie erwirtschaften wird. Anhand dieser Erträge lässt sich dann der Marktwert einer Immobilie auf dem Markt herausstellen.

Unser Gebiet

A1 Abendschein ist Ihr vielseitiger Immobilienmakler in Herxheim. Doch über Herxheim hinaus betreuen wir nicht nur die gesamte Region rund um Landau, sondern sind auch den lokalen Markt überschreitend tätig. Dies ermöglicht uns, ein breites Immobilienportfolio für Sie bereitzustellen. Zusätzlich verfügen wir über ein umfassendes Servicepaket, welches unseren Kunden die bestmögliche Betreuung ermöglicht. Diese reicht von der Immobilienbewertung in Herxheim bis zur Schlüsselübergabe beim Hausverkauf. Sie beinhaltet ebenfalls die Bereitstellung einer Übersichtsseite, welche alle Einsatzgebiete unseres Unternehmens aufzeigt. Nachfolgend ist die Übersichtsseite per Mausklick zu erreichen:

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