Das Vergleichswertverfahren dient zur Ermittlung des sogenannten Verkehrswertes einer Immobilie. Bei unserer Immobilienbewertung für Hassloch wird das jeweilige Objekt gemäß seines Namens tatsächlich erzielten Preisen vergleichbarer Gebäude oder Grundstücke gegenübergestellt. Das Vergleichswertverfahren orientiert sich demnach an der aktuellen Marktlage. Während bei Immobilien also ein Abgleich zum Markt erfolgt, gilt es für Grundstücke die Bodenrichtwerte von Gremien, wie beispielsweise Gutachterausschüssen heranzuziehen. In Bezug auf ausgeschriebenes Bauland verhält es sich ähnlich zu den Immobilienvergleichen.
Immobilienbewertung Hassloch
Überzeugen Sie sich jetzt von unserem Knowhow! Vorab stellen wir Ihnen zusätzlich unsere kostenlose Online-Bewertung zur Verfügung, damit Sie sich bereits selbst einen Überblick zum Wert Ihrer Immobilie verschaffen können.
Sie planen eine Immobilienbewertung in Hassloch? Dann sind wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der kompetente Partner an Ihrer Seite. Anhand unseres geschulten Teams ermöglichen wir Ihnen eine genaue und realistische Wertermittlung Ihres Objektes.
Verfahren einer Immobilienbewertung für Hassloch
Wir als kompetenter Partner an Ihrer Seite verfügen über einen großen Erfahrungsschatz in der Immobilienbewertung für Hassloch. Nachdem Sie im die kostenlose Online-Bewertung in Anspruch genommen haben, werden wir daraufhin eine detaillierte Bewertung mit Hilfe der uns zur Verfügung stehenden Verfahren einleiten. Diese möchten wir Ihnen im folgenden genauer erläutern. Diese verschiedenen Verfahren der Wertermittlung bieten die Möglichkeit individuell auf jeden Immobilientyp einzugehen, um eine möglichst genaue Bewertung gewährleisten zu können.
Das Vergleichswertverfahren
Das Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren stellt sich gegenüber des Vergleichswertverfahrens die Frage nach dem Wert eines fiktiven Neubaus, welcher in seiner Bauart dem jeweiligen Objekt ähnelt. Dieser angenommene Preis wird mit möglichen Wertminderungen verrechnet, welche sich beispielsweise aus Alterserscheinungen ergeben. Da die beiden bereits ermittelten Werte sich allerdings nur auf das Gebäude bezogen sind, wird zusätzlich der anzunehmende Grundstückswert aufaddiert. Dieser wird mit dem Vergleichswertverfahren bestimmt. Das Sachwertverfahren wird besonders für Ein- bzw. Zweifamilienhäuser angewendet.
Das Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird in den meisten Fällen bei Immobilien angewendet, welche in Verbindung mit Renditen bzw. Erträgen stehen. Hierbei handelt es sich beispielsweise um vermietete Immobilien oder verpachtete Grundstücke, aber auch um Gewerbeimmobilien. Dabei wird angestrebt, den für einen Besitzer zu erwartenden Ertrag zu ermitteln, um den Sachwert des Objektes festzustellen. Sollten Sie also z.B. über eine Gewerbeimmobilie verfügen, werden wir bei unserer Immobilienbewertung für Hassloch mit hoher Wahrscheinlichkeit auf das Ertragswertverfahren zurückgreifen.
Unser Gebiet
Die Pfalz ist unsere Heimat, weshalb wir uns auf dem heimischen Immobilienmarkt und der Umgebung bestens auskennen. Doch auch über den lokalen Markt hinaus setzen wir unser Knowhow in der Branche ein. Außerdem verfügen wie über ein vielseitiges Servicepaket, welches uns eine ideale Kundenbetreuung ermöglicht. Dieses zeichnet sich beispielsweise durch eine vollständige Unterstützung während des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie aus. Für einen Überblick unserer Einsatzgebiete, deren Situation auf dem Immobilienmarkt und weitere Einsichten in die Regionen, schauen Sie sich unsere Regionalseiten an:
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Die richtige Immobilienbewertung
Heutzutage ist die richtige Immobilienbewertung wichtiger denn je. Wird sie zu teuer angeboten, wird Ihre Immobilie ein Ladenhüter. Wird sie zu günstig angeboten, verschenken Sie oftmals mehrere tausend Euro an Ihren Kunden. Eine Bewertung sollte deswegen realistisch, marktnah und vor allem tagesaktuell sein. Finden Sie mit diesem Video heraus, wie Sie den tatsächlichen Wert ermitteln können.