Privat verkaufen mit A1 Abendschein Immobilien
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Hierzu gibt es viele Themengebiete die auf Sie zukommen. Nutzen Sie die Tipps von uns, damit Sie schon beim Start Ihrer Planungen mögliche Fehler vermeiden und wichtige Punkte beachten.
Hier einige Auszüge wichtiger Punkte die Sie für Ihre Planungen beherzigen sollten:
Punkte, die Sie für Ihre Planungen beherzigen sollten
Grundsätzliche Überlegungen – Nicht ohne Plan starten
Machen Sie sich einen Zeitplan, überlegen Sie genau, wer Ihre Zielgruppe ist und wie Sie diese mit geeigneten Marketingmaßnahmen erreichen und ansprechen können.
Der richtige Angebotspreis – das A und O
Pokern Sie nicht zu hoch beim Preis, denn nichts verprellt potenzielle Käufer schneller als ein nicht marktgerechter Preis. Stellen Sie aber auch sicher, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie bei unserer Erstbewertung online.
Alle Unterlagen vor-/aufbereiten – Nicht in Zugzwang kommen
Ansehnliche und vollständige Verkaufsunterlagen sind extrem wichtig. Sorgen Sie dafür, dass alle notwendigen Objektunterlagen verfügbar und ansehnlich aufbereitet sind. Aussagekräftige Exposés mit schönen Objektfotos sowie grafisch überarbeitete Grundrisse sind hierbei besonders wichtig. Fehlende Unterlagen verzögern den Verkauf unnötig und verprellen potenzielle Käufer.
Wo präsentieren Sie Ihre Immobilie – Machen Sie sich auf den Ansturm bereit
Haben Sie sich die relevanten Portale und sonstigen Präsentationsplattformen ausgesucht? Bereiten Sie sich auf Kontaktanfragen vor, stellen Sie Ihre Erreichbarkeit sicher und überlegen Sie, welche Fragen mögliche Interessenten an Sie stellen könnten.
Nicht hinter jeder Anfrage steckt ein potenzieller Käufer - Die Spreu vom Weizen trennen
Hinterfragen Sie die Besichtigungswünsche bei Kontaktanfragen und versuchen Sie, Immobilientouristen im Vorfeld auszusortieren. Überlegen Sie sich eine Struktur für Besichtigungen: Was zeigen Sie zuerst? Welche Informationen sind für eine Erstbesichtigung wichtig?
Finanzierung gesichert? – Worst Case vermeiden
Stellen Sie sicher, dass die Finanzierung der Kaufinteressenten gesichert ist, um Ihre Immobilie zu kaufen. Informieren Sie sich über die Gefahren und Risiken beim Kaufvertrag. Klären Sie alle offenen Fragen zu den Formulierungen im Kaufvertrag, um Überraschungen während des Notartermins zu vermeiden. Denken Sie daran, dass alles, was nicht im Kaufvertrag geregelt ist, keinen Bestand hat und teuer werden kann.
Kontaktieren Sie uns
Als erster und aktuell einziger Immobilienmakler für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien hat A1 Abendschein Immobilien, eine Marke der Muhlert Immobilien GmbH seine sämtlichen Prozesse rund um den Immobilienerwerb und Immobilienverkauf sowie sein internes Qualitätsmanagementsystem vom TÜV Süd nach den höchsten Normen der ISO 9001:2008 prüfen und auditieren lassen und erhielt das TÜV Zertifikat ohne Beanstandung.
Wir freuen uns über Ihr Vertrauen und beweisen Ihnen gerne unsere Leistungsmöglichkeiten rund um Ihre Immobilie
Erwarten Sie das Beste.
Vorteile eines Maklers
Was zeichnet einen guten Immobilienmakler aus? Welche Kenntnisse und Fähigkeiten aus den Bereichen Recht, Wirtschaft und Gesellschaft sind entscheidend, um für den Immobilieninteressenten oder Verkäufer den bestmöglichen Erfolg zu erzielen? Im Video werden diese und weitere Fragen behandelt. Der Einfluss von Faktoren wie lokale und regionale Marktkenntnis, marketingbezogene und persönliche Außenwirkung und auch ein gut funktionierendes Netzwerk werden thematisiert.
A1 Immobilien arbeitet mit einer Auswahl spezialisierter Partner, wie dem Gutachterausschuss Ludwigshafen oder dem Immobilienmaklerverband (IVD) zusammen. Das Unternehmen folgt aktuellen Vorgaben und Richtlinien, um die Qualität der Unternehmensleistungen zu garantieren und Prozesse zu optimieren. Die tiefe Kenntnis des Immobilienmarktes der Südpfalz, die A1 Immobilien und Muhlert Immobilien in die Gutachten und Serviceleistungen einfließen lassen, kommt in den Marktberichten zum Ausdruck, die über Muhlert Immobilien Research erstellt und veröffentlicht werden. Datenerhebung und -auswertung, zu den lokalen und regionalen Märkten in der Südpfalz erfolgt über die Kooperation mit dem Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e. V. und dem IIB Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH.
Die Verbundenheit zu Qualität und Sachverstand in der Arbeit mit Privat- und Gewerbeimmobilien ist nicht nur gelebte Unternehmenskultur, sondern bildet eine wichtige Säule für die Ausbildung von Immobilienfachleuten und Fachkräften für Büromanagement bei A1 Immobilien. Die qualitativ hochwertigen Ausbildungsinhalte, vermittelt im dualen System der DACH-Länder bilden eine weitere Säule der Nachwuchsförderung.