- 5 Wohn- bzw. Schlafräume
- pflegeleichtes Grundstück
- 2 Stellplätze
- energieeffizientes Wohnen
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Solarthermie für Warmwasser
Hausansicht 
Eingangsbereich 
Küche 
Wohnbereich 
Flur Obergeschoss 
Kinderzimmer 
Schlafzimmer 
Dachzimmer 
Hobbyzimmer Untergeschoss 
Ihr Immobilien-Team 
Top_Makler
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Energieeffizientes, modernes Wohnen - Reihenmittelhaus in beliebter Lage Rheingönheims!
Zum Verkauf steht ein großes, modernes und neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 im attraktiven Neubaugebiet Rheingönheims. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m².
Die schöne, strukturierte Aufteilung des Reihenmittelhauses fällt direkt ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und im Obergeschoss der Schlafbereich.
Durch den Flur, der neben dem Garderobenbereich, auch Zugang zum Gäste-WC bietet, erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, direkt angrenzend an die Küche. Dort finden sowohl ein großer Esstisch, als auch die Wohnlandschaft und Sideboards genau ihren Platz. Die große Fensterfront in Richtung Garten sorgt für tolle Lichtverhältnisse. An das Haus angrenzend, über die Außentreppe erreichbar, befindet sich die kleine Terrasse für das gemeinsame Sonntags-Frühstück. Ein pflegeleichter Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, rundet diese Ebene ab.
Stellen Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage und erhalten Sie unser Exposé mit weiteren Informationen!
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9988
- Lage:
- 67067 Ludwigshafen am Rhein
- Stadtteil:
- Lu-Rheingönheim
- Immobilienart:
- Reihenmittelhaus
- Zimmer:
- 5
- Grundstücksfläche:
- ca. 215,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 148,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 57,00 m²
- Baujahr:
- 2008
- Bezugstermin:
- Juli
- Kaufpreis:
- 527.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 55.40 kWh/(m² a)
Baujahr: 2008
gültig bis: 12.03.2034
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.
