- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
Ausblick 
Wohnzimmer 
Küche 
Schlafzimmer 
Badezimmer 
Grundriss 
Top-Makler 
Ihr Immobilien-Team
Felix Stokowski0621/57 23 94 20
Kapitalanlage oder Eigennutz! Entkernte 2-ZKB Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
Entkernte Eigentumswohnung mitten in Ludwigshafen
Die hier angebotene Immobilie wurde vollständig in den Rohbauzustand zurückgebaut, sodass Sie direkt mit den Renovierungsarbeiten beginnen und Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen können.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in zentraler Lage von Ludwigshafen befindet.
Über den Personenaufzug erreichen Sie die ca. 85 m² große Wohnung. Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Loggia stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im verschließbaren Kellerraum finden zudem alle sonstigen Dinge ihren Platz. Der PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ermöglicht immer einen trockenen Weg zwischen Wohnung und Fahrzeug.
Bewertung:
Eine grundsolide Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles oder Paare, als auch als interessante Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt derzeit 530,00 Euro, davon können ca. 288,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden, die restlichen Kosten von ca. 242,00 Euro müssen vom Eigentümer selbst getragen werden.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 9973a
- Lage:
- 67061 Ludwigshafen am Rhein
- Immobilienart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 8
- Wohnfläche:
- ca. 85,30 m²
- Baujahr:
- 1974
- Bezugstermin:
- sofort
- Kaufpreis:
- 95.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
- Tiefgeragen Stellplatz
- Wohnung im 8. OG
- Loggia
- Wohnung im 8. OG
- Loggia
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 104.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1978
gültig bis: 05.03.2029
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Namen, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. In der Stadt am Rhein leben ca. 167.600 Menschen. Mit der Leitidee „Heute für Morgen“ ist die Stadt näher an den Rhein gerückt und hat sich neu positioniert. Die wirtschaftliche Basis der Stadt hat sich in den letzten Jahren erheblich verbreitert. Kernkompetenzen auf den Gebieten Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik erweitern die starken Bereiche der chemischen Industrie (BASF).
Die Immobilie steht im gefragten Stadtteil Ludwigshafen-Mitte. Nahe der Fußgängerzone „Bismarckstraße“, zwischen dem Rathauscenter und dem Berliner Platz, ermöglicht der frequentierte Standort eine nachhaltige Vermietbarkeit der Gewerbeflächen. Die Wohnungsmieter profitieren aufgrund der zentralen Lage durch eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und eine gute Abdeckung von Nahversogern, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Auch die Rhein-Galerie und die Rheinschanzenpromenade sind fußläufig erreichbar. Namenhafte Dienstleiter und Filialisten im direkten Umfeld werten das Viertel zusätzlich auf.
